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看房筆記來到第三集

如果你錯過前兩集以下有傳送門

第一集:【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-富御捷境

第二集:【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-鴻築金捷市

 

今天依然要介紹A7這區的建案

大家先別抱怨別覺得馬的我是在看全面啟動是不是為何還在A7

因為這邊的案子真的超~~~~~~級多 最少有十幾個 

而想買房 最重要就是不能懶惰

尤其這區我超不了解的 一定要多聽多看

於是我做過功課後 在這邊總共看了五個案子

也就是說

大家再忍一忍吧 A7最多就是五集

倒數第三集請坐穩了 別轉台:)

 

然後前兩集的代銷

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但今天這集的代銷

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先來說富宇敦峰的代銷好在哪好了

除了沒用對講機詢價 沒動手亂拍你一通

他們家代銷(至少我遇到的這位曾小姐)實在非常了解擒賊先擒王

因為想讓帶著兩個失控孩子的家長好好聽你介紹案子

首先就是要搞定這兩個兔崽子

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所以他們竟然有準備玩具給小孩!!!!!!!!!

重點是這泡泡玩具還不是小瓶的泡泡 而是超大一把超有誠意的那種 

這是我看的五個案子中

唯一一個有送小朋友玩具的❤️❤️❤️

大家懂我不是貪小便宜嗎(雖然可能也是有一點拉哈哈哈哈)

是他有照顧到小孩子 真的很用心

而且在接待中心裡 還有一區會讓小孩忘記煩爸媽的遊戲區

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(副作用就是聽完案子大人想回家會回不了家)

光是對小朋友很好 對爸媽buyer來說就加了非常大大大大大的分數

剩下的例如說服務很好 態度很好

非常有心想幫你一起解決想辦法都是其次

就像學音樂的小孩不會變壞一樣

對小孩這麼好的人是能差到哪去

所以首先富宇敦峰的代銷就贏在起跑點了

人家還在起點他已經站在終點的那種贏法

被我生火這位代銷的話 她姓曾 推薦指數五顆星⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

(如果需要更詳盡資訊可以從我粉專私訊我😉)

 

ok那麼總算要正式進入建案介紹了

我們先來看看它的位置

這是接待中心所在地

因為google map還無法找到建案所在地

實際案子的位置大概在這裡

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就在樂善國小隔壁

國小這東西 有些人會覺得有鐘聲 辦活動時會很吵 不過它也代表永久棟距

就看買家考量點是甚麼

富宇敦峰的基地 實際是長這樣

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圍繞著中庭 可分為八棟

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整個社區大概450戶

主要主打戶戶邊間 每一戶都是雙面採光

一棟只有四戶 share兩部電梯 而且只有3-14樓要用 應該是目前對於電梯最慷慨的建案(?)

然後格局非常多種 二房到四房都有

二房又有一衛及兩衛的選擇

有選擇困難的人絕對會卡在這裡非常久

我當時是看中了D棟的D5格局 因為喜歡它是兩房兩衛

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由於我先生本人屎尿真的多

(寫到這邊真心很想請問 請問大家的先生也會早上起床就拉屎 然後吃完早餐繼續拉的嗎)

(我很常一早起床就被臭廁所弄得心情非常不悅 有幾度我甚至會憤怒到不准他在家裡大便)

(然後他就會去炸對面的麥當勞 威)

所以兩房還有兩衛非常深得我心

不過兩房兩衛的房型都是面中庭

後來過不了自己對於採光那一塊 很怕採光會很差

加上也沒有自信自己能看中庭的view看多久

怕採光不好+怕對封閉性的view會膩 最後決定pass😭

 

最後來說說富宇敦峰的優缺點吧

✔️優點部分:

1.富宇建設

富宇建設是從台中發跡的

我查了一下他們的評價

覺得他們大概在第二個等級

第一級是國泰 國美 中悅那種建設公司

第二級就是富宇 遠雄 新悅這種

第三級是寶佳機構

以上是我個人超主觀的排名

但比起問題很多的寶咖咖來說 富宇我覺得算是不錯的建商了

算是相較之下 還算值得信賴拉

(但如果我買了還是一定會請驗屋公司來驗屋)

(如果買國泰我可能就不會另外花這個錢哈哈哈哈)

(這樣你們有懂我是怎麼分類的嗎)

(應該不可能懂哈哈哈哈哈哈)(連我都不懂自己了)

2.中型社區

第二集我有約略提到

我很喜歡中型社區

而這個案子的戶數我覺得還不錯

中型社區就是管理費可以足夠應付社區開銷

除此之外出入相較大型社區來說算是沒那麼複雜

而且八百戶跟四百戶 一戶不要多我們算兩個人就好

這樣來回就差800個用戶了 所有的公設立刻少800個對手 差很多耶

3.每一戶都是雙面採光

採光是我目前看房子 最重要沒有之一

當初我也是看到這個口號 想說不然來了解看看好了

我覺得面外面的格局都沒問題

但A3 B3 B5 C3 C5 D5 E1 F1 F2 G1 G2 H2

以上這些格局都是雙面面裡面的中庭花園 可能就要想想再想想 看看再看看

4.離國小超近

以我來說 因為我是懶家長

所以我喜歡離國小很近這件事

至少有六年不用煩惱接送 

而且我預計他小三我就可以不用接送 等於只要送兩年就好 超爽der阿

(但你如果怕吵 這點就是缺點了)

5.兩邊通吃

以富宇敦峰的地點來說

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他可以吃A7這邊的生活圈 到A8也很近

我那天去看完房子後肚子超痛

所以請我先生用送我分娩的速度把我送到A8的環球購物中心

開車大概5分鐘

算是很方便我覺得

而且A8那邊就是長庚醫院 吃的東西滿多的

6.代銷人很好

我覺得買房子這件事

需要很多條件相輔相成

例如說物件很好 但可能價格不好 或地點不優設計師不好找等等

sales有禮貌服務好 對我來說絕對是能成交很重要的因素

✔️缺點部分:

1.鄰近工業區

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這地圖是我從遠雄新未來2那邊拿的

紅箭頭的部分是富宇敦峰

富宇敦峰的左邊淺咖啡色那區 就是工業區

這點我覺得就看你會不會很介意

像我就會 怕可能會有空氣汙染水源汙染balabala

2.社區內有一塊畸零地

大家如果剛剛看平面圖 有疑惑為何中間空白一塊 這就是答案

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用google map的衛星地圖看更突兀了😅

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這一塊地呢 詳細我真的不清楚

但聽說是很多地主集結在一起的地

然後是可以蓋房子的

也就是說 現在看起來好好的中庭 將來有可能會多一棟突兀的東西

且從mobile01網友分享的照片看來

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似乎也無法看起來好好的🤐

總之這一塊奇怪的東西卡在這個社區中間真的有點奇怪拉

且將來真的蓋起來

A3 A5 H1 H2這幾戶的低樓層採光一定會被影響

3.公設太多了

整個社區一共有20個公設

我先說我很喜歡他們的兒童遊戲區

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是我看過目前最美的

而且有滑梯跟球池 直接把去遊戲愛樂園的錢省下來 威

健身房有整面的落地窗 我很喜歡:)

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不過例如這個韻律教室 我就用不到了

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這好像是攀岩跟桌球(?) 應該是運動吧

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詳細內容有甚麼我太不確定

但我確定我一年可能使用不到一次

總之富宇敦峰的公設很多

但我會使用到的真的有限 甚至有些是絕對不會用到

公設太多對我個人來說是件很扣分的事

不過你是喜歡公設多的人可以歸到優點去

 

ok這案子大概就是這樣了

富宇敦峰在這區的價格算是高了一些

以房價來說大概跟遠雄新未來二差不多 吧

我是相信他們絕對一分錢一分貨

但就是缺點的部分我自己過不去哈哈哈哈哈

大家如果連假不知道要去哪

也許可以去接待中心走走

他們遊戲區真的做的很棒

要不是我確定不買了一定會每周都假意去看房子然後把孩子丟在那邊 威 

 

⭐本文非業配

內容皆為個人主觀心得 僅供大家參考

也歡迎建商來信邀約賞屋:)

歡迎參考其他看屋筆記:

【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-遠雄新未來2
【HOUSE】看屋筆記-桃園青埔高鐵特區 區域分析+建案介紹(持續更新中)

 

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