久違的看屋筆記開張拉🎉
如果你是正在找房的人
希望這系列可以帶給你一些幫助哈哈哈
話說當初寫的時候
真的只是想說紀錄一下自己找房子的過程
也可以知道到底哪些條件是我真的想要 絕不能妥協的
結果好像還滿多人看的
(謝謝大家喜歡😚😚😚)
(還沒看過的人請參考👇)
【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-富御捷境
【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-鴻築金捷市
【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-富宇敦峰
【HOUSE】看屋筆記-桃園龜山A7重劃區-遠雄新未來2
這次的筆記做了一點改良
因為之前都是一個建案一篇文章
每次都要重新介紹那個區域讓我覺得自己好像很愛碎碎念的老媽子
一講再講 不停跳針
所以新的看屋筆記會把區域介紹放在前面
同一區的建案放在後面
如果有更新 會用粉專跟IG告知大家
所以如果你對青埔有興趣的 記得追蹤我喔😉
說到青埔
很多人可能都不知道在哪裡
但一說桃園高鐵 馬上超有感對吧:)
青埔重劃區就是這一塊
最北以永園路、領航北路為界
最南是青溪路、青松街交界
西邊用洽溪當作分水嶺
東邊可以用新街溪、領航南路劃分
總面積為490公頃 大概三個信義計畫區(約153公頃)那麼大
是北部最大的重劃區
這裡有機場捷運A17 A18 A19三站
甚至A18還跟桃園高鐵雙鐵共構
是一個大眾運輸已經完善 相對來說沒有交通黑暗期的區域
跟桃園其他重劃區比較不一樣的是
未來很多桃園的公共建設跟大型招商都在這
例如A19的桃園棒球場
akaRakuten monkeys主場
(我只是想讓大家眼睛享受一下😍)
桃園美術館(預計2022年完工)
亞洲矽谷園區(預計2024年完工)
桃園會展中心(預計2023年完工)
青塘園
環球購物中心(更新：預定2021第一季開幕)
A18的華泰名品城
新光影城(更新：將於7/15開幕)
詳細介紹文在此：【PLAY】全新開幕的桃園新光影城全攻略！！！個人超推的絕美view無私大公開！2020桃園最夯的娛樂城丟底加：)
裡面的商店預計有
#桃園新光影城全樓層品牌總整理
一樓：
i Store、OWNDAYS、小米、點點心、這一小鍋、韓虎嘯、星巴克、翰林茶棧、頂呱呱炸雞、葡吉手工包子、金三峽牛角、NAMU、2YUM TEA BAR塗鴉吧、潤米roomy、日乃本屋台、AMUM、有食候、小三美日
二樓：
Texas Roadhouse德州鮮切牛排、瓦城、点爭鮮、大師兄銷魂麵鋪、cama、酷聖石冰淇淋、mister Donut、繼光香香雞xTplus聯名店、中壢馬祖新村、31冰淇淋、隔壁老王、味百選、HOKY PUFF、MOSHI、VCANZA ACCESORY
三樓：
影廳售票大廳、CANDY BAR
MUJI POCKET全球首發研磨現煮咖啡機、智能販賣機
WAT亞洲第一家瓶裝雞尾酒、海尼根生啤酒吧
三樓、四樓、五樓新光影城：
B.O.X.、ACG動漫劇場、OSIM天王廳、SEALY席伊麗廳
和逸飯店(更新：將於7/29開幕)
日本橫濱八景島水族館XPark(更新：將於8/7開幕)
全台最大IKEA 青埔新市鎮店(更新：將於7/23開幕)
青埔國小
青埔國中
(其實這邊還有一個媲美青塘園跟書法公園的公十公園 面積也很大 但只有在地人知道😆)
還有59500坪的高鐵站前專用區待開發中
A17則是有橫山書法公園(最近才新增了共融式遊樂器材)
大園高中
青園國小(預定)
(我真的找不到圖 只好找了張文燦站在預定地上的照片充數哈哈哈哈哈)
原住民文創園區(預定)
重劃區的缺點相信大家都知道
就是各方面都還在發展中
生活機能有待加強
就我自己生活在這邊大概一年的感想
吃東西是真的選擇較少
但還是有東西可以吃 而且最近也有越來越多的商家進駐
現在甚至還有FOODPANDA🐼
需要掛急診的話真的都要到比較遠的地方去看
不過如果是普通感冒
今年已經新開了一家木子診所
醫生人好又帥值得推推👍
不過接下來青埔重劃區的優點
就真的是需要一一介紹了
A.街廓整齊 規劃完善
所謂的「重劃區」是指原本未開發、使用度低或畸零細碎不整的土地，經政府主動規劃，重新丈量土地、鋪設與加寬道路、整治排水措施等，因此重劃區街廓看起來都十分整齊，而且格局方正呈現「井字型」。
政府會在重劃區內興建一定比例的公共設施，例如公園綠地、國中小校區、停車場、零售市場等，重劃後再分配給原土地所有權人。
(以上節錄鏡周刊對於重劃區的介紹)
青埔真的是馬路很大條 綠地又多
住習慣這邊再去到其他地方都覺得好擠好小
而且新的建案可能因為要符合新的法規 人行道都很寬敞
再來就是因為它是近幾年規劃出來的地區
所以公共設施的配置都會替你著想
你家附近一定有用走就能到的公園跟國小
B.交通便利
這點絕對是大大大重點
因為重劃區為人詬病的理由之一就是因為交通建設沒跟上
但青埔已經蓋好捷運 也已經有高鐵
目前機捷已跟環狀線串聯
(我已體驗過 Y20跟A3有不用淋雨的連通道 很便利❤)
未來還會跟桃園捷運綠線串聯
區域內甚至遍布ubike也常常看到goshare
交通相較其他重劃區來說 真的是超級方便 想去哪就去哪
而且青埔不僅去台北很快
出國也方便 機捷甚至還有直達車 20分鐘就能讓你跟台灣say bye
C.很多休閒娛樂設施 絕不無聊
首先華泰名品城這個全台最大outlet就能讓你逛一整天
再者就是之後會開的新光影城 可以看電影
預計暑假開幕的XPark 是北台灣最大的水族館
有機會在今年就營業的IKEA 也是全台最大的IKEA
A19還有青塘園 冠德購物中心 桃園棒球場
以及將來的桃園美術館
光是要把青埔玩完
周休二日根本不夠阿哈哈哈哈哈哈
再加上附近還有10分鐘就可抵達的大江購物中心
(大江甚至還要開始蓋第二期了)
細數下來 發現青埔根本桃園信義區阿！！！！！！
(我已經準備要跟著起飛了 謝謝)
區域介紹就大概這樣拉
我這邊補充一點我自己會選擇青埔的原因
當初我看房其實是從A7開始的
在一開始看的時候 真的覺得哇A7潛力無窮的感覺很棒很棒
但真的謝謝兩位好朋友
一個是我的媽媽好友 她老公是中壢人 聽到我們在看房子
就推薦我們一定要來看看青埔這區
大推狂推那種
另一個是老公的國中好友 他老婆的媽媽跟妹妹都買在青埔
一個買在A17一個買在A19
也是極力狂推這區多棒多棒
說他平常沒事放假就會來住這邊 然後在這邊晨跑 享受美式生活的感覺
不同的朋友都狂推這區
讓我們馬上就改變看房區域
選擇把青埔當時的建案看好看滿
一看才發現 天吶 青埔真的很不錯耶
而且青埔的利多是已經擺在眼前的
例如說真的就是已經蓋好捷運跟高鐵在那邊
華泰名品城IKEA那些也都是確定正在進行的事情
這邊也跟大家分享一下
有時你去看建案 銷售小姐都會跟你說這區未來會怎樣又怎樣
如果是未來的事情 請記住 一定要做功課 再三確認可行性
例如青埔的亞洲矽谷那一塊地
我在一開始聽的時候 它是亞洲矽谷預定地
聽到中段 欸它竟然成了國際學校的預定地
喔這個我就很有興趣了 畢竟我是家長嘛 孩子的學習很重要
沒想到後來再看 那塊地又變成了醫學中心預定地
就是變來變去沒有一個確定你們懂嗎！！！！！！！
因為以上那些我都不在乎 所以我並沒有打退堂鼓 還是很堅定的選擇了這區
但假設你是因為即將有醫學中心才買的 那你可能就會覺得 乾 變成一場空這樣
所以買房絕對要做功課 不能一頭熱
然後跟愛情一樣 擇你所愛 愛你所擇
當時在轉換區域 有把一些在A7付訂的案子退掉
退訂時代銷都會問原因 我就直接了當的說我要去看青埔
(這邊建議大家其實如果代銷問說為什麼想退訂呢 就說父母不同意就好 by房仲好友
這句話殺傷力非常強 通常會讓房仲或是代銷沒辦法繼續發揮下去)
然後代銷就開始攻擊說青埔不好啦 是鬼城拉甚麼的 貴得要死
不過呢 我真的覺得青埔就是一般的住宅區
它是不像台北市區中永和那麼便利沒錯 可以下樓就能買到吃的
或是根本不用出門 動動手指就有選擇不完的UBER EATS跟FOODPANDA
但住這邊也不至於被餓死 至少還是有早餐午餐晚餐
且也還是有好吃且佛心的店家
家裡住著舒服 也不怎麼晚上外出 除非肚子餓 那就跟老公開車去中壢的夜市買個宵夜兩人小約會一下
至於房價真的很貴嗎
其實我覺得價格還比A7便宜耶 真心
因為A7捷運站一出來那附近開價是三十初頭
A18是機捷+高鐵 也是三十幾
(這邊歡迎大家善用實價登陸 A18附近的站前A+一坪才二十幾)
相較下青埔的CP值真的很高高高高高
只是從A18開車到台北 真的是比從A7開過去遠
就看你介不介意
以上都絕對真心 有一說一 保證無業配 給大家參考:)
接著就來介紹我看過的建案拉
因為時間有點久遠
所以有些案子可能已經完銷了
不過還是想說寫出來 紀錄一下自己當時考慮的一些點
萬一十年後我有換房需求的話 就能幫助到自己了哈哈哈哈
先說A17我都沒看 因為我比較喜歡熱鬧哈哈哈哈
A18是商業中心 A19也有很多休閒娛樂
相較A17就比較文教一點 所以就不在我的考慮範圍
好拉 那就開始吧🏃♀
#A18建案
璞園的家應該算是A18的指標性建案吧
至少它的開價很有指標性哈哈哈哈
在我當時(2019年)看房時 A18附近建案的開價大概在三十幾
但璞園的家硬是比別人一坪貴了五萬起跳
一坪大概在40萬左右 其實都可以買在新北好一點地點的中古屋了
不過實際去參觀過後 只能說一分錢一分貨
璞園的家各方面都是好的沒話說
不僅銷售人員服務態度超好 建築工法跟用料也都非常講究
主打10年防水保固 7年設備保固 28公分制音樓板
光是最後一點 就讓我非常滿意
因為我有兩個孩子阿阿阿阿阿阿阿
家裡有這種地板就不怕吵到樓下鄰居了
跑 給我用力的跑 跑到斷電最好！！！！！！
剩下的一些細節
例如說2年的物業代管 幫忙處理社區大小事
ONE TOUCH燈控開關 讓你出門時可以一鍵關掉全屋燈光
浴室全室防水施作 抑制地板發霉和漏水疑慮
YKK氣密窗 降低噪音並阻隔風雨
玄關門雙氣密條 讓你家更安靜也更有隱私
配有電動車充電設備 是青埔少數為電動車主著想的社區
買屋還尬簡易裝潢 配有全室木地板 系統櫃 PANASONIC冷氣 甚至還配了一些很厲害的廚具跟衛浴設備
(日本RINNAI抽油煙機烘碗機、德國HANSGROHE水槽伸縮龍頭、美國KOHLER德國LEICHT義大利BERLONI組合的廚櫃、德國HANSGROHE衛浴龍頭、美國KOHLER面盆、日本TOTO免治馬桶)
大門還採用了WAFERLOCK三合一電子鎖 出門超方便
總之就是方方面面都沒話說
唯二缺點
1.實在太貴 而且越高樓層越貴
我們當初看的時候是大概中間樓層 12 13樓已經一坪開價超過40萬(而且價格超硬) 非常驚人
算一算實在能力不足
所以只能含淚看別家😭
2.住商混合大樓 恐出入複雜
這點應該是這個案子最被人詬病的地方
雖然璞園建設很棒 房子也蓋得很完美
但因為這棟的三到六樓是可登記商辦的 加上璞園的家一層有10戶
所以很多人會有疑慮是否出入複雜
📌個人想法
璞園的家真的很棒
雖然說它單價很高 但正好可以有效阻隔一些投資客入場
不過真的是太高了高到我也入不了場哈哈哈哈哈哈哈
個人很喜歡它的外觀 覺得黑橘配色很特別 辨識度很高 一眼就能看到自己的家在哪
也很喜歡它的公設
尤其兒童遊戲室
有小孩的人真的很難抗拒兒童遊戲室+超厚樓板 根本育兒天堂！！！！
另外 IG上很夯的網美景點富富話合
就是璞園蓋的
他們在台北賣的房子真的都貴到摸不起
好不容易有一個看似老百姓買得起的璞園建案
結果才發現自己根本還差得很遠哈哈哈哈哈
只好誠心恭喜住在裡面的人
恭喜你們房子買的很好🥳
然後分享一點我覺得略可惜的地方
就是我當初看的是A1房型(三房)跟A3房型(兩房) 兩個房型都有走道
我個人覺得走道在房子裡是滿浪費坪數的格局 這點略可惜
然後A3只有一個陽台 等於你的工作陽台跟景觀陽台是同一個
這樣曬衣服時 就沒有VIEW可看了
所以買A3的話 一定要順便買台洗脫烘XDDDDDDDD
A1的話 因為比較位於大樓中間 所以採光略為不足 是比較可惜的地方
不然A1的廁所跟洗澡是分開兩個小空間我覺得很棒
就是照片箭頭處那樣
算一算可以同時有三個人進去廁所
一個大便一個洗澡一個洗臉刷牙
超有效率的！！！！！！！
最後一定要推一下接待我的代銷 江媛恩小姐
非常溫柔又有耐心 對小朋友也很有愛
我後來因為預算不夠無法成為璞園的家住戶
但她完全沒有不悅 笑笑地說沒關係 之後璞園有其他案子再跟我說 還會傳賴來問候近況
是我遇過最完美的代銷🥰
寶徠花園(完銷)
因為璞園建設已經入主寶徠建設 兩者密不可分
甚至寶徠的代銷也是採用璞園的團隊
所以放在璞園的家後面介紹
寶徠花園是寶徠建設的
但我發現好像很多人會把寶徠跟寶佳(寶咖咖)搞混
寶徠在台北是專門蓋豪宅的建設公司
例如新店寶徠花園
算是新店的指標性豪宅 一坪大概在七八十萬左右
信義寶徠花園
前總統陳水扁住過這喔
價格我懶得查了 反正買不起哈哈哈哈哈哈
最近正在賣的康橋旭
它是別墅 一棟一棟的這樣賣
售價大概在4000-6000萬
以及即將推出的信義案
採先建後售 預計2023年完工
這個位置非常好 在象山捷運站附近 估計我這輩子下輩子跟下下輩子加在一起都買不起😭
總之寶徠跟寶佳是兩間完全不一樣的公司
大家不要認錯喔🤓
在新潤A18出來之前
寶徠花園應該是離桃園高鐵最近的案子
走路只要七分鐘就能抵達
一出高鐵就能看到兩棟高高的建築矗立在那
因為它有22樓 算是青埔少數高樓之一 所以非常搶眼
大家看到上面的格局可以看到寶徠花園有AB兩棟
A棟面機場捷運 B棟面老街溪 都算是具有永久棟距
但面捷運畢竟會有噪音產生 所以價格比較便宜
繼承了豪宅血統 寶徠的一些公共設施非常高級
例如它有室內溫水游泳池
室內耶！！！！！！
沒有落葉或是蟲會不小心掉進水裡 感覺就乾淨很多
剩下交誼廳健身房KTV那些其他建案都有就不多說了
配備的話
比較特別是大樓有長庚生技活水設備 加上每戶標配3M濾水器 所以用水部分放心很多
剩下就跟璞園的家差不多 都是你叫得出牌子的東西
HCG免治馬桶、義大利CATALANO ZERO面盆、德國HANSGROHE淋浴組、PANASONIC抽風機、日本RINNAI三機(排油煙機、烘碗機、IH爐)、日本大金空調室外機、WAFERLOCK三合一電子鎖
配有電動車充電設備 是青埔少數為電動車主著想的社區
缺點的話：
1.大園區門牌
聽說大園區門牌是比較難貸款 貸款成數會略低一些
但主要還是看你個人的財務狀況
如果銀行評估你的還款能力OK 就能多貸一些
扣掉貸款難貸 其實大園區門牌補助很多
聽老公那個岳母買在A17的朋友說
大園區會有噪音補助也會有健保補助 雖然不多但至少聊勝於無
房屋稅也能打七折
聽說國小的午餐還免餐費呢
算一算小確幸還不少🤩
2.冤冤冤冤冤冤
2019/03 有住戶在窗戶上掛冤
新聞的說法是因為現在的公設樣貌跟當時購買時的廣告圖長得不一樣
所以才鬧這一齣
但八卦好像是因為當時買貴了
投客不開心才決定鬧上新聞
總之呢
寶徠花園有過這個比較不愉快的新聞
秉持著公正客觀的角度 貼出來給大家參考
📌個人想法
寶徠花園的地點真的非常好
相較新潤A18來說 兩者離高鐵站的距離都非常近
但寶徠花園附近沒有嫌惡設施 在這回合+10分
不過就是大園區門牌 可能有些桃園人聽到大園會以為你住在機場附近還是海邊
把你當作偏鄉兒童關心 威
但我是台北人我自己是沒差 反正出了台北都是...桃園
(你是不是以為我會講南部)(我才沒這麼笨呢哼哼)
另外就是前面提到的冤冤冤冤
感覺社區的投客多 跟住戶的立足點不同 在社區事務上恐難取得共識
也是隱憂之一
還有一點是公設比真的好高 33%就很高了
寶徠的公設快35%
加上它賣的坪數本來就不大
等於實際住到的地方只有一點點耶
不過買房就是LOCATION LOCATION LOCATION
如果你不CARE寶徠的缺點
只在乎你是否住在青埔的心臟
那恭喜你 你就是寶徠的TA拉
住在這邊只需煩惱今天要去哪玩 明天要去水族館看魚嗎哈哈哈哈哈
人生志向：成為一個擁有最幸福的煩惱的人❤
(待續)
(待續)
新潤A18(完銷)
話說這間是我當初最最最喜歡的一間
因為它的地點真的太棒了
我那時候還從正在蓋的基地走到高鐵站這樣來來回回的實驗
以我的腳程 從新潤A18走到高鐵站 真的只需5分鐘
而且新潤A18那時候開價也非常漂亮
這麼蛋黃的位置 一坪不到35就能擁有
老實說真的是買了不會虧
但為何後來沒下手我放後面講
先簡單介紹一下新潤建設
新潤在我個人心中大概是第二個level的建設公司(等級由來可詳見此篇文章)
沒有第三級出包的那麼多 但也沒第一級那麼好(可是真的一分錢一分貨 超好=超級貴)
算是買房新手可以嘗試的建設公司
新潤的代銷多為海悅廣告 我覺得青埔這區的海悅廣告都算是讓人覺得舒服的那種
有基本的禮貌 就算你沒有要買也不會擺臭臉給你看
零食傳單都給得非常到位
btw我覺得海悅廣告的傳單真的值得永流傳
因為他們的地圖做得超好！！！！！！！！
我後來直接把他們家地圖貼在我的書房牆上 你就知道我有多愛😂
剛剛提到新潤A18地點非常好
走到高鐵只要五分鐘
而它實際的位置 就在華泰名品城隔壁
所以離這個暑假才開幕的X PARK跟桃園新光影城都非常近
大概也是走路五分鐘內一定會到的距離
那價格也好地點也好我怎麼沒買呢
原因有下：
1.嫌惡設施太多
除了離高鐵近 新潤A18也離警察局跟消防局超近
眼見為憑 地圖上他們就在隔壁而已
實際上就是這麼近
然後消防局建築上有座大電塔 也是就在新潤A18隔壁而已
先不論那座電塔到底對住在隔壁的人健康有無影響
也不論警車或是消防車如果鳴笛出動到底有多吵
是首先如果你要買賣房子
現在有規定如果你家附近有嫌惡設施 一定要註明清楚
如果之後有賣房打算 這就是個軟肋 讓買家可以抓著這點砍爆你的房價
而且新潤A18除了上面兩個明顯的嫌惡設施
還有一個隱性嫌惡設施 加油站 詳見下圖
(這張是海悅廣告介紹明日朗朗的地圖 你看他們家地圖是不是清清楚楚 真的沒在藏私的)
我問過代銷
因為它的地目已經標在那邊
應該將來就是會蓋加油站
所以先買起來的人就是跟它賭 賭你脫手的時候它還不會蓋這樣
不然這麼多嫌惡設施 之後要賣房價大概會被對折好多折😭
2.戶數太多 出入不便且複雜
新潤A18分為A、B兩棟
A棟一層有17戶 共用三部電梯
B棟一層有11戶 共用三部電梯
11戶用三部電梯都有點勉強 更何況是17戶用三部
戶數很多但電梯太少首先先扣十分
再來A棟一層有17戶真的太多了
而且A棟幾乎都是套房型格局
這根本就是for出租用的阿
所以我當初想自住是完全沒考慮A棟
而B棟離消防局電塔又太近
所以最終放棄成為新潤A18屋主
📌個人想法
如果我有多餘的錢
應該會認真考慮在新潤A18買一間套房
然後爽當包租婆20年
最後等孩子大了再收回來
看他們是想自住還是想賣掉換一間20年後蓋的新成屋
因為這位置真的太優秀
完全不怕租不出去
不過我沒錢 以上純屬幻想XDDDDD
自住的人建議絕對不要碰A棟 以我住過好幾年電梯大樓經驗來推算
尖峰時間要跟另外16戶搶電梯 絕對崩潰
B棟一層只有11戶 競爭者畢竟少了一點
然後不推薦B11跟B12這兩個房型
這兩間位於電塔第一排 雖然不知道對健康有無影響 但還是能離多遠就離多遠吧😓
(待續)
日勝新京站(以下簡稱新京站)共有AB兩棟
因為三月底才剛開賣 網路上好像找不到完整格局圖
但其實AB兩棟格局一致
所以就用我現場拿到的B棟格局圖給大家參考
這個案子的房型只有1房跟2房
2房的是27坪 做在四個角角 擁有三面採光
我自己是覺得27坪扣完公設比已經沒剩多少竟然還做了一個玄關
真的有點浪費空間XDDDDD
但陽台旁就是客廳滿好的 至少有陽光時會灑進來 看著很漂亮✨
1房是18坪 做在中間 只有單面進光
代銷當時是有說一房還可以規劃成1+1房
把客廳往內推就能多出一個小房間
我認為這樣可能好一點 至少情侶萬一吵架了 可以一人一間冷靜一下
不過這樣就變成我最不喜歡的暗廳了QQ
因為公設比滿高的 所以扣完公設後 在扣掉陽台那些 實際能住的地方其實沒多少😂
但樓高有三米四 未看先猜會有很多人買來做夾層
然後出租 威 當個快樂的包租公
我2020/04去看的時候
A棟是地主戶 鎖起來還沒開賣 停車場的部分也只開放認購B4 B5
再加上代銷說前面賣的很好 幾乎都快賣光了 所以選擇真的不多
(Btw他們詢問房子能不能賣的方式是用對講機問櫃台 然後櫃台再用廣播告知 恰好是我覺得最尷尬的那種😅)
價格也挺硬的 一進門就寫著不二價
給我的開價一坪大概是40萬左右
因為它的地點真的非常好 就在高鐵站前專用區旁邊
而且緊鄰著今年下半年就會開幕的全台最大IKEA
走到高鐵站也是超快 應該是目前最近最快的案子 廣告寫從基地步行只要三分鐘就能搭高鐵
所以也還OK吧 喜歡的人可以自己去聊聊看
新京站有點我覺得滿吸引人的
就是它的健身房是做在最高樓(18樓) 可以邊運動邊飽覽風景 光想像就身心舒暢
配備建材有台灣WAFERLOCK三合一電子鎖、日本YKK氣密窗、日本RINNAI三機(抽油煙機、烘碗機、IH爐)、台灣愛惠普淨水器、TOTO馬桶、PANASONIC暖風機
說說缺點：
1.日勝生集團
如果你🔍"日勝生 建商 評價"
會看到很多關於浮洲合宜住宅的糾紛
爬了一下發現他們不只房子蓋的不太好 事後處理的態度也不太好 威
或多或少會擔心買了這房子
萬一之後有問題是不是也會被如此對待
2.小家庭可以直接左轉
如果你跟我一樣有養孩子 那首先一房的產品不適合你
因為你根本無處可躲他們
想著就心好累
如果你跟我一樣養兩個孩子 那新京站的兩房也不適合你
因為它的次臥太小又沒窗
住沒多久你就得找下一間房子
📌個人想法
我覺得如果你是單身的人 找一個自住的地方
那這個產品挺適合你的
反正一個人嘛 空間要那麼大幹嘛
或是你想當包租公
那這個產品的位置真的是棒呆了
尤其它離高鐵超近 感覺很適合租給外國人 一雙腳就能走遍天下 不管回家還是出國都超easy
旁邊還就是IKEA 每換一次租客就換一次居家風格 so happy
雖然說現在一坪40萬有點貴
不過等之後門前那塊高鐵蛋黃煮熟了後 應該是一點都不貴拉😂
對了新京站一層10戶 但只有兩部電梯 所以尖峰時段應該會有點焦慮
綜觀下來 是個適合投資跟當渡假山莊但不太建議自住的產品
喔而且之後這區發展起來後
你會發現你家門前一直在塞車哈哈哈哈哈哈
開車族應該會覺得看起來近在眼前但為何開起來遠在天邊！！！！！
文末貼心小提醒一下
目前新京站的接待中心在國際高鐵銷售總部一樓
地址：桃園市中壢區領航南路三段89號
大家如果要來賞屋千萬不要走錯囉😘
#A19建案
(待續)
(待續)
(待續)
(待續)
⭐本文非業配
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